新築住宅の保証

ビルダー保証とは何ですか？

建築業者の保証は、基本的に住宅購入者であるあなたにとっての保険契約です。新築住宅を購入する場合、住宅建設業者は、その住宅には構造、電気、配管、機械システムの欠陥がないことを約束します。使用する材料と完成した仕上がりが一定の基準に達することを約束しています。

保証期間は通常かなり短いです。製造と材料は1年、構造、電気、機械、配管関連の場合は2年です。建築業者の中には、構造上の欠陥に対して10年間の保証を提供しているところもあります。これは、仕上がりに自信を持っていることを物語っています。

保証の有効期間内に家を売却すると、保護は新しい所有者に移ります。

保証は何を対象としていますか？

建築業者の保証の対象：

• 電気配線の問題
• パイプからの漏れ
• 水道、ガス、排水管、通気管の断線
• バスタブにジャグジーが内蔵されている場合、保証はワールプールモーター、ポンプ、エアースイッチを対象としています
• シンク、バスタブ、シャワー、トイレの停止
• 倒壊した屋根
• 家の耐荷重部分への物理的損傷
• HVACシステムの問題
• 給湯器の問題
• 故障したレンジ排気ユニット
• ガレージのドアオープナーが効きません
• セントラル掃除機の問題
• 正しく機能していないすべてのダクト

保証でカバーされないもの

建築業者の保証には以下は含まれません：

• 電化製品
• 備品
• 装備
• アプライアンス、フィクスチャ、または機器の故障に起因するシステム障害は、そのアプライアンス、フィクスチャ、または機器がメーカー保証の対象となっている場合の
• レンガ、セメント、または乾式壁のひび割れ

建築業者の保証では、家の修理が原因で発生する費用はカバーされません。そのため、1週間ホテルに滞在したり、毎日外食したりする必要がある場合は、それらの費用を自分で負担する必要があります。

問題が発生した場合はどうなりますか

問題があると思われる場合、最初にすべきことは、ビルダーの保証を読んで、a）問題が補償されていること、b）まだ保証期間内であることを確認することです。問題が補償対象で、まだ保証期間内であれば、次に行うべきことは、保証を裏付ける会社に書面で請求することです。

建築業者の保証には2つの形態があります。1つは建築業者自身による保証で、もう1つは第三者の保険会社による保証です。建築業者の保証が建築業者自身によって保証されている場合は、住宅所有者保証を別途購入することを検討してください。そうすれば、建築業者が倒産して修理費を支払うことができなくなった場合でも保護されます。

あなたの請求が受け入れられた場合、建築業者または第三者は欠陥の直前のおおよその状態にあなたの家を復元するか、欠陥があったものを修理または交換するための妥当な費用を支払います。建築業者の責任は通常、住宅の元の価格に限定されます。

建築業者の保証は、住宅建設業者が自社の製品を支持するという言い方です。ですから、新しい家を購入する場合は、建築業者が空き家を用意していることを確認してから、それを読んで内容を理解してください。保護されていないと感じたら、補足保険を購入してください。家はあなたの聖域であるべきで、構造的に健全で、すべてのシステムが機能していることを確認することがその大きな部分を占めています。