Garantie voor nieuwe woningen

Wat is een bouwgarantie?

Een bouwgarantie is in wezen een verzekering voor u, de huizenkoper. Als u een nieuwbouwwoning koopt, belooft de woningbouwer dat de woning vrij zal zijn van structurele, elektrische, sanitaire en mechanische defecten. Het belooft dat de gebruikte materialen en de afwerking aan een bepaald niveau zullen voldoen.

De garantietermijn is meestal vrij kort: een jaar voor vakmanschap en materialen, en twee jaar voor alles wat met de bouw, elektriciteit, mechanica of loodgieterswerk te maken heeft. Sommige bouwers geven 10 jaar garantie op structurele defecten, wat veel zegt over hun vertrouwen in hun vakmanschap.

Als u uw huis verkoopt binnen het actieve tijdsbestek van de garantie, wordt de bescherming overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

Wat dekt de garantie?

Een bouwgarantie dekt:

• Problemen met de elektrische bedrading
• Lekken in de leidingen
• Onderbrekingen in water-, gas-, afvoer- of ontluchtingsleidingen
• Als u een ingebouwde jacuzzi in uw badkuip hebt, dekt de garantie de motoren, pompen en luchtschakelaars van het bubbelbad
• Onderbrekingen in de wastafel, badkuip, douche en toilet
• Een ingestort dak
• Lichamelijke schade aan de dragende delen van de woning
• Problemen met uw HVAC-systeem
• Problemen met uw waterverwarmer
• Uitlaatunit uit de range die niet goed werkt
• Een garagedeuropener die niet werkt
• Problemen met uw centrale stofzuiger
• Alle leidingen die niet goed werken

Wat de garantie niet dekt

Een bouwgarantie dekt niet:

• Huishoudelijke apparaten
• Armaturen
• Apparatuur
• Alle systeemdefecten die het gevolg zijn van een storing in een apparaat, armatuur of apparatuur wanneer dat apparaat, armatuur of apparatuur onder een fabrieksgarantie valt
• Scheuren in bakstenen, cement of gipsplaat

Een bouwgarantie dekt niet de kosten die u maakt omdat er reparaties aan uw huis worden uitgevoerd. Dus als u een week lang elke dag in een hotel moet verblijven of uit eten moet gaan, moet u die kosten zelf betalen.

Wat gebeurt er als er een probleem is

Als u denkt dat er een probleem is, moet u eerst de fabrieksgarantie lezen om er zeker van te zijn dat: a) uw probleem gedekt is en b) u nog steeds binnen de dekkingsperiode zit. Als uw probleem is gedekt en u nog steeds binnen de garantietermijn zit, is de volgende stap het indienen van een schriftelijke claim bij het bedrijf dat de garantie ondersteunt.

Bouwgaranties zijn er in twee vormen: de ene wordt gedekt door de aannemer zelf, de andere wordt ondersteund door een externe verzekeringsmaatschappij. Als uw bouwgarantie wordt gedekt door de bouwer zelf, kunt u overwegen om een aparte huiseigenaarsgarantie aan te schaffen. Op die manier bent u beschermd voor het geval de bouwer failliet gaat en de reparaties niet kunt betalen.

Als uw claim wordt geaccepteerd, zal de bouwer of de derde partij uw huis herstellen tot ongeveer de staat van voor het defect, of betaalt hij u de redelijke kosten voor de reparatie of vervanging van het defect. De aansprakelijkheid van de bouwer is gewoonlijk beperkt tot de oorspronkelijke prijs van de woning.

Een bouwgarantie is de manier waarop de huisbouwer zegt dat hij zich aan zijn product houdt. Dus als u een nieuw huis koopt, moet u er zeker van zijn dat de bouwer er een beschikbaar heeft gesteld en dan moet u het lezen zodat u weet wat het dekt. Als u zich niet beschermd voelt, koop dan een aanvullende dekking. Uw huis moet uw toevluchtsoord zijn en ervoor zorgen dat het structureel gezond is en dat alle systemen werken, maakt daar een groot deel van uit.