什麼是建造商保固？
建築商的保固基本上是對您作為房屋買家的保險政策。如果您購買一個新建的房屋，房屋建造商承諾說的房屋將沒有結構，電氣，水管和機械系統缺陷。它承諾使用的材料和完成的工藝將達到一定的標準。
保修期通常非常短：工藝和材料需要一年，對於結構、電氣、機械或裝修相關的產品，兩年。一些建築商對結構缺陷提供 10 年保修，這表明了他們對工藝的信心很多。
如果您在保固的有效時間範圍內出售您的房屋，保障將轉移給新所有者。
保固涵蓋什麼？
建築商的保固涵蓋：
- 電氣佈線問題
- 與管道一起洩漏
- 水、氣體、排水或通風管斷裂
- 如果您的浴缸中有內置按摩浴缸，保修涵蓋渦流馬達，泵和空氣開關
- 水槽，浴缸，淋浴和廁所停止
- 一個崩潰的屋頂
- 對房屋承載部分的物理損壞
- HVAC 系統的問題
- 熱水器的問題
- 範圍排氣裝置故障
- 不起作用的車庫門開門器
- 中央吸塵器的問題
- 任何無法正常工作的管道
保固不涵蓋的內容
建築商的保固不涵蓋：
- 家電
- 固定裝置
- 設備
- 當該設備、夾具或設備受製造商保固範圍時，由於設備、夾具或設備故障引起的任何系統瑕疵
- 磚、水泥或石膏板的裂縫
建築商的保固不會涵蓋您所產生的費用，因為您的家中正在進行維修。因此，如果您需要在酒店住在酒店或每天在外出吃飯一周，則必須自行支付這些費用。
如果出現問題會發生什麼
如果您認為存在問題，第一個行動是閱讀建築商的保固，以確保：a) 您的問題受到保障，以及 b) 您仍在保障期內。如果您的問題已受到保障，且您仍在保固期內，則下一個行動是向支持保固的公司提交書面索賠。
建築商的保固有兩種形式：一種由建築商本身支持，一種由第三方保險公司支持。如果您的建築商的保固由建築商本身支持，則應考慮購買單獨的房屋主保固。如此一來，如果建築商破產並無法支付維修費用，您將獲得保護。
如果您的索賠被接受，建築商或第三方將在缺陷發生之前將您的房屋恢復到近似狀態，或者將支付您合理的費用來維修或更換缺陷的物品。建築商的責任通常僅限於房屋的原始價格。
建築商的保固是房屋建造商說自己支持其產品的方式。因此，如果您要購買一個新房屋，您應該確保建築商提供了一個房屋，然後您應該閱讀它，以便您知道它涵蓋了什麼。如果您感到不受保護，請購買補充保障。您的家應該是您的避難所，並確保其結構上良好，並且所有系統正常工作是其中的重要組成部分。
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