Garanzia per nuove case

Che cos'è la garanzia del costruttore?

Una garanzia del costruttore è essenzialmente una polizza assicurativa per Lei, l'acquirente della casa. Se acquista una casa di nuova costruzione, il costruttore promette che la casa sarà priva di difetti strutturali, elettrici, idraulici e meccanici dei sistemi. Promette che i materiali che utilizza e la lavorazione completata saranno conformi a un determinato standard.

Il periodo di tempo coperto dalla garanzia è in genere piuttosto breve: un anno per la lavorazione e i materiali e due anni per tutto ciò che riguarda gli aspetti strutturali, elettrici, meccanici o idraulici. Alcuni costruttori offrono una garanzia di 10 anni sui difetti strutturali, il che la dice lunga sulla loro fiducia nella loro lavorazione.

Se vende la sua casa entro il periodo di tempo attivo della garanzia, la protezione verrà trasferita al nuovo proprietario.

Cosa copre la garanzia?

La garanzia del costruttore copre:

• Problemi con il cablaggio elettrico
• Perdite con i tubi
• Rotture nelle tubazioni dell'acqua, del gas, di scarico o di ventilazione
• Se ha una vasca idromassaggio integrata nella vasca da bagno, la garanzia copre i motori idromassaggio, le pompe e gli interruttori d'aria
• Rubinetti per lavandino, vasca da bagno, doccia e WC
• Un tetto crollato
• Danni fisici alle parti portanti della casa
• Problemi con il suo sistema HVAC
• Problemi con il suo scaldabagno
• Unità di scarico della gamma malfunzionante
• Un apriporta da garage che non funziona
• Problemi con il suo aspirapolvere centralizzato
• Eventuali condotti che non funzionano correttamente

Cosa non copre la garanzia

La garanzia del costruttore non copre:

• Elettrodomestici
• Infissi
• Attrezzatura
• Qualsiasi difetto di sistema derivante da un guasto di un elettrodomestico, apparecchio o apparecchiatura quando tale apparecchio, apparecchio o attrezzatura è coperto dalla garanzia del produttore
• Crepe nei mattoni, nel cemento o nel muro a secco

Una garanzia del costruttore non coprirà le spese sostenute perché vengono effettuate riparazioni a casa sua. Quindi, se ha bisogno di stare in albergo o mangiare fuori tutti i giorni per una settimana, dovrà coprire tali costi da solo.

Cosa succede se c'è un problema

Se pensa che ci sia un problema, la prima cosa da fare è leggere la garanzia del costruttore per assicurarsi: a) il problema sia coperto e b) sia ancora entro il periodo di copertura. Se il suo problema è coperto e Lei rientra ancora nel periodo di copertura della garanzia, la prossima cosa da fare è presentare un reclamo scritto all'azienda che sostiene la garanzia.

Le garanzie del costruttore sono disponibili in due forme: una sostenuta dal costruttore stesso, una coperta da una compagnia assicurativa terza. Se la garanzia del costruttore è coperta dal costruttore stesso, dovrebbe prendere in considerazione l'acquisto di una garanzia separata per il proprietario della casa. In questo modo Lei è protetto nel caso in cui il costruttore fallisca e non possa pagare le riparazioni.

Se il suo reclamo viene accettato, il costruttore o una terza parte riporterà la sua casa alle condizioni approssimative appena prima del difetto, oppure le pagherà il costo ragionevole per riparare o sostituire ciò che era difettoso. La responsabilità del costruttore è generalmente limitata al prezzo originale della casa.

La garanzia del costruttore è il modo in cui il costruttore di case afferma che garantisce il suo prodotto. Quindi, se sta acquistando una nuova casa, dovrebbe assicurarsi che il costruttore ne abbia messa a disposizione una e poi dovrebbe leggerla in modo da sapere cosa copre. Se non si sente protetto, acquisti una copertura supplementare. La sua casa dovrebbe essere il suo santuario e assicurarsi che sia strutturalmente sana e che tutti i sistemi funzionino è una parte importante di questo.