새 주택 보증서

빌더 워런티가 뭐예요?

건축업자 보증은 기본적으로 주택 구매자의 보험이에요.새로 지은 집을 사면 건축업자가 그 집에 구조적, 전기적, 배관, 기계 시스템 결함이 없을 거라고 약속해요.사용하는 재료를 약속하고 완성되는 솜씨가 특정 기준에 맞을 거라고 약속해요.

보증 기간은 보통 아주 짧아요. 제작 및 재료의 경우 1년, 구조, 전기, 기계 또는 배관 관련 모든 것의 경우 2년이에요.어떤 건축업자들은 구조적 결함에 대해 10년 보증을 제공하는데, 이는 그들의 솜씨에 대한 자신감으로 많은 것을 말해줘요.

보증 유효 기간 내에 집을 팔면 보호가 새 소유자에게 이전돼요.

보증에는 어떤 내용이 포함돼요?

건축업자 보증에는 다음이 포함돼요.

• 전기 배선 관련 문제예요.
• 파이프 누수가 났어요
• 물, 가스, 배수관 또는 환기관 고장이에요.
• 욕조에 자쿠지가 내장되어 있으면 월풀 모터, 펌프, 공기 스위치가 보증이 적용돼요.
• 싱크대, 욕조, 샤워, 화장실 멈춤
• 무너진 지붕
• 집의 하중을 견디는 부분의 물리적 손상
• HVAC 시스템 관련 문제
• 온수기 관련 문제예요
• 레인지 배기 장치 오작동
• 작동하지 않는 차고 문 오프너
• 중앙 청소기 관련 문제예요
• 제대로 작동하지 않는 모든 덕트들

보증이 적용되지 않는 것

건축업자 보증에는 다음이 포함되지 않아요.

• 가전제품
• 고정물
• 장비
• 기기, 설비 또는 장비가 제조업체 보증 적용 대상인 경우 기기, 설비 또는 장비 고장으로 인한 모든 시스템 결함이에요.
• 벽돌, 시멘트, 건식 벽체에 균열이 생겼어요.

집을 수리하기 때문에 발생하는 비용은 건축업자 보증에 포함되지 않아요.따라서 일주일 동안 매일 호텔에 머물거나 외식해야 하는 경우 비용은 본인이 부담해야 해요.

문제가 생기면 어떻게 돼요?

문제가 있다고 생각되면 제일 먼저 해야 할 일은 건축업자의 보증서를 읽고 a) 문제가 해결됐는지, b) 아직 보증 기간 이내인지 확인하는 거예요.문제가 보증 적용 기간 내에 있는 경우, 다음 조치는 보증을 뒷받침하는 회사에 서면으로 클레임을 제출하는 거예요.

건축업자 보증은 두 가지 형태로 제공돼요. 하나는 건축업자 자체 보증이고 다른 하나는 타사 보험 회사 보증이에요.건축업자 보증이 건축업자 자체로 뒷받침되는 경우, 주택 소유자 보증을 별도로 구매하는 것을 고려해야 해요.그렇게 하면 건축업자가 파산해서 수리비를 못 낼 경우에도 보호를 받을 수 있어요.

당신의 청구가 받아들여지면 건축업자나 제3자가 당신의 집을 결함 직전의 대략적인 상태로 복원해 주거나 결함이 있는 것을 수리하거나 교체하는 데 드는 합리적인 비용을 지불해 줄 거예요.건축업자의 책임은 보통 주택 원래 가격으로 제한돼요.

건축업자 보증이란 주택건설업자가 제품을 보증한다고 말하는 방식이에요.따라서 새 집을 사는 경우 건축업자가 집을 구할 수 있게 했는지 확인한 다음 어떤 내용이 포함되는지 읽을 수 있어야 해요.보호받지 못하신다고 느끼시면 추가 보장 구매하세요.집은 안식처가 되어야 하고 구조적으로 튼튼하고 모든 시스템이 제대로 작동하는지 확인하는 것이 큰 부분이에요.