什么是建筑商保修？
建筑商的保修本质上是购房者的保险单。如果你购买新建的房屋，房屋建筑商承诺，该房屋将没有结构、电气、管道和机械系统缺陷。它承诺其使用的材料和完成的工艺将达到一定的标准。
保修期通常很短：工艺和材料保修期为一年，与结构、电气、机械或管道相关的任何保修期为两年。一些建筑商为结构缺陷提供10年保修，这充分说明了他们对工艺的信心。
如果您在保修期限内出售房屋，则保护将转移给新所有者。
保修涵盖什么？
建筑商的保修包括：
- 电线问题
- 管道漏水
- 水、煤气、排水管或排气管路中断
- 如果您的浴缸内有内置按摩浴缸，则保修范围包括漩涡电机、泵和空气开关
- 水槽、浴缸、淋浴和马桶停机
- 倒塌的屋顶
- 房屋承重部分受到物理损坏
- 您的暖通空调系统出现问题
- 您的热水器出现问题
- 续航里程排气装置故障
- 不起作用的车库门开启器
- 您的中央吸尘器出现问题
- 任何无法正常工作的管道
保修不涵盖的内容
建筑商的保修不包括：
- 电器
- 固定装置
- 装备
- 当设备、夹具或设备在制造商保修范围之内时，由于该设备、夹具或设备故障而导致的任何系统缺陷
- 砖块、水泥或石膏板上的裂缝
建筑商的保修不包括您因房屋维修而产生的费用。因此，如果您需要在酒店住一周或每天外出就餐，则必须自己支付这些费用。
如果有问题会发生什么
如果你认为有问题，第一种措施是阅读建筑商的保修书，以确保：a) 你的问题得到保障，b) 你仍在承保期内。如果您的问题在保修范围内，并且您仍在保修期内，则下一步行动是向支持保修的公司提出书面索赔。
建筑商的担保有两种形式：一种由建筑商自己支持，一种由第三方保险公司支持。如果建筑商的保修由建筑商本身支持，则应考虑单独购买房主保修。这样，在建筑商破产且无法支付维修费用的情况下，您可以得到保护。
如果你的索赔被接受，建筑商或第三方要么将你的房屋恢复到缺陷发生前的大致状态，要么向你支付合理的维修或更换费用。建筑商的责任通常仅限于房屋的原始价格。
建筑商的保修是房屋建筑商表示支持其产品的方式。因此，如果你要购买新房，你应该确保建筑商已经提供了一个房子，然后你应该阅读它，这样你就知道它涵盖了什么。如果你觉得没有保障，可以购买补充保险。您的家应该是您的避难所，确保其结构健全且所有系统都正常运行是其中的重要组成部分。
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